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Abschläge - Zuschläge - Immobilienbewertung

Immobilienlexikon: "Abschläge - Zuschläge - Immobilienbewertung"
Begriff

Abschläge - Zuschläge - Immobilienbewertung

Beschreibung

Immobilien werden nach unterschiedlichen Verfahren wie zB dem Ertragswertverfahren oder dem Verkehrswertverfahren bewertet. Bei der Immobilienbewertung spielen Zuschläge und Abschläge eine besondere Rolle. Dies bedeutet, dass bestimmte Umstände als werterhöhend oder wertmindernd gelten. Dise Umstände spielen übrigens auch bei der Bemessung des angemessenen Mietzinses ein Rolle.

Zuschläge werden zB angesetzt für gute Lage (Lagezuschlag), gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel, Grünruhelage, besonders hohen Gebäudewert. Abschläge gibt es zB für schlechte Lage (Lageabschlag), schlechte Anbindung, Gebäude mit schlechter Bausubstanz oder Wohnung im fünften Stock ohne Lift.

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BuchstabeA
Geändert am:02.10.2007


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